Os projetos de construção são sempre
estimados para terminar dentro do orçamento e prazo previamente
definidos. Na maioria dos casos, a imprecisão de orçamento e prazo está
relacionada a problemas com o planejamento e com o orçamento. É justamente esse tipo de imprecisão com o
qual você não deve se associar. Um único erro na estimativa de custos do
projeto da obra pode facilmente custar milhões de reais e/ou o adiamento da
obra por um longo período. Fazer uma
estimativa apropriada durante a elaboração do orçamento de obras pode ser
desafiador, mas é um dos elementos mais importantes para qualquer projeto. Por
isso, é importante estar atento para não cometer erros quando for montar o
orçamento de obra.
Confira logo abaixo alguns dos erros mais
comuns para evitar e elaborar o seu orçamento da melhor forma!
1. Não Conhecer os Custos Diretos Envolvidos
Custos diretos são aqueles provenientes da mão de obra
e insumos considerados nos serviços prestados. Para quantificar adequadamente,
é preciso conhecer as atividades e ter experiência no ramo da construção,
identificar os insumos utilizados, seus rendimentos e os valores associados a
cada item.
2. Desconhecer os Custos Indiretos Envolvidos
Os custos indiretos também impactam
consideravelmente no valor final da construção. Porém, não são facilmente
quantificados e determinados e, por isso, devem ser parametrizados e
considerados sobre os recursos da obra. Podem ser identificados como os custos de
água e luz, por exemplo.
3. Ter Dificuldades para Precificar os Serviços
A precificação deve considerar despesas,
lucros e impostos envolvidos. Elaborar uma estimativa sem conhecimento desses
itens usualmente resulta em prejuízo. Portanto, é necessário buscar referências
e quantificar adequadamente os serviços.
4. Basear-se em Referências Equivocadas
Esteja sempre atento em atualizar constantemente
os índices adotados, considere a utilização de valores reais de produtividade
verificados em campo, acompanhe a execução de serviços e otimize os índices
considerados.
5. Não Controlar o Orçamento
Depois de elaborar o orçamento, avalie,
durante a execução, se suas estimativas foram feitas de forma eficaz. Portanto,
verifique constantemente as diferenças entre os valores orçados e aqueles de
fato realizados.
6. Não Prever os Atrasos em Obras
Esse é um erro muito comum entre
profissionais do segmento da construção civil.
Elabore orçamentos e cronogramas com folgas
entre as atividades, de forma que a entrega da obra não seja
comprometida.
Outra dica importante para reduzir os
impactos de possíveis atrasos é adiantar tarefas conforme for possível.
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