Modelo construtivo mais barato

 

Vai construir? Qual modelo construtivo mais barato? Alvenaria? Wood frame? Steel Frame? EPS?

 

Vamos abordar o tema custos na construção de residenciais. Dependendo da fonte das informações elas sempre tender caminhar para o tradicional, ou por ser o maior utilizado e acaba caindo no senso comum.  Comparando os modelos você vai acompanhar as vantagens e desvantagens e com as informações avançar em mãos-de-obra outro ponto que impacta bastante a decisão de qual modelo seguir.

Os valores que vamos disponibilizar podem variar por região e período e estão relacionados nos valores os itens: Projeto Estrutural, Estrutura, Laje, Telhado Single, Siding Vinilico , Mão de obra, infra estrutura hidráulica e elétrica.

 

1.      Casa de EPS (isopor) – R$ 1.177,74 m²

2.      Wood Frame – R$ 1.261,76 m²

3.      Steel Frame – R$ 1.621,86 m²

4.      Alvenaria – R$ 1.661,85 m²

 

A Casa de EPS é tendencia para o futuro na construção civil, seu crescimento significativo e a facilidade da construção vem ganhando adeptos e fábricas de EPS como a Kingspan-Isoeste e o Grupo Isorecort estão investindo em capacitação de profissionais para expansão deste mercado. Trata-se de uma construção segura, limpa, sustentável com benefícios que vão além do valor monetário.

Modelo construtivo de Wood Frame, muito utilizado nos Estados Unidos, Alemanha, Japão entre outros vem também se destacando no Brasil. Empresas estão trabalhando neste método vem notando o aumento na procura e às vantagens vão além do tempo de obra ser curto e economia em relação a empreendimento construídos com alvenaria. Uma casa construída com wood frame é feita para evitar que ruídos de fora atrapalhem o conforto do lar, já que o material proporciona isolamento acústico e na parte térmica são 40 vezes menor calor do que paredes de alvenaria. Podemos destacar a produtividade, o wood frame utiliza material pré-fabricado, o que torna a construção mais simples e rápida, além de facilitar a vida dos operários. Esses, por trabalharem com estruturas que já chegam montadas à obra, estão menos sujeitos a problemas de segurança e ao estresse causado por possíveis erros técnicos. Não se preocupe com manutenções, o sistema caso um cano embutido se rompa, o conserto não levará mais que um dia. Afinal, é só cortar a placa e realizar o reparo, comparando á alvenaria, seria necessário quebrar a parede, realizar o reparo e a montagem de volta, gerando uma grande quantidade de sujeira e gastos mais elevados.

 

Steel Frame, uma das partes mais importantes de uma construção é a estrutura, que normalmente é feita de concreto armado. Por outro lado, um novo sistema construtivo tem ganhado espaço nas inovações e novidades da construção civil no Brasil. Estamos falando do steel frame.

 

Este sistema é utilizado há anos nos Estados Unidos e é um dos mais famosos métodos de estrutura do mundo. Definitivamente, como todo processo de construção, o steel frame também tem suas vantagens e desvantagens.  Ás vantagens são material leve de fácil instalação, é que existe de mais duradouro e resistente, sem contar que é uma obra limpa sem resíduos, facilidades na manutenção, Ganho de área

Quando comparada a uma planta de edificação em alvenaria, uma construção feita com aço galvanizado oportuniza um ganho de área. Imediatamente, isso se justifica porque a espessura das paredes internas nas edificações em steel frame é menor se comparada a tijolos e blocos, por exemplo.

Menor número de etapas de construção, ás obras em steel frame são mais rápidas também por apresentarem menor número de etapas de construção. As pessoas, de maneira geral, têm pressa em todo tipo de projeto. Definitivamente, contar com uma construção de qualidade com etapas reduzidas para entrega fará a diferença até mesmo no bolso!

Já que o processo é industrializado, os desperdícios serão menores. Assim, as etapas da obra serão apenas atividades de montagem. Quando comparamos à construções em concreto armado, a redução nos custos das fundações se destaca, uma vez que o steel frame cria estruturas muito mais leves.

Por último alvenaria, também existem benefícios envolvendo este modelo construtivo, é o modelo mais comum no Brasil e se destaca pela facilidade em encontrar os materiais e mão de obra com menor valor, valorização na venda, resistência a cupins, podem ser ampliadas depois de prontas e com relação às casas de madeira, as casas de alvenaria podem ser até 40% mais caras, contudo, os custos de manutenção são considerados menores, bem como a estrutura tende a resistir por mais anos. Esses tipos de casas levam materiais muito comuns em sua construção, como cimento, pedra, areia, cal e água. Além disso, permitem a fácil complementação com outros materiais, como tijolinhos vermelhos, concreto e madeira.